【出租房合同书】甲方（出租人）：_________

身份证号/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租人）：_________

身份证号/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_________

2. 房屋结构：_________（如：一室一厅、两室一厅等）

3. 房屋面积：_________平方米

4. 房屋用途：_________（如：居住、办公等）

5. 房屋现状：_________（如：精装修、毛坯等）

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，若乙方需继续租用，应提前____日书面通知甲方，并经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 租金支付方式为：_________（如：按月支付、按季度支付等）。

3. 乙方应于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定账户或现金支付。

4. 甲方收取租金后，应向乙方出具收据或发票。

四、押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如无违约行为，租赁期满后甲方应全额退还押金。

3. 若乙方在租赁期间造成房屋损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

2. 乙方应保持房屋整洁，不得影响邻居正常生活。

3. 房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

六、其他约定

1. 甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，且无任何产权纠纷。

2. 在租赁期内，如遇不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让。

七、违约责任

1. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋，应赔偿乙方由此产生的损失。

3. 双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：____年____月____日

（注：本合同为参考模板，具体条款可根据实际情况进行调整，建议在签署前咨询法律专业人士。）