【房屋建筑工程质量保修协议书（合同范本）】在房屋建筑工程项目中，工程质量是保障业主权益和项目顺利交付的重要环节。为确保工程在竣工后能够得到有效的维护与管理，明确各方的责任与义务，特制定《房屋建筑工程质量保修协议书》。该协议作为合同的重要组成部分，具有法律效力，对建设单位、施工单位及监理单位均具有约束力。

本协议旨在规范工程竣工后的质量保修工作，明确保修范围、期限、责任划分以及维修程序等关键内容，以保障建筑物的使用安全和功能正常。通过签订此协议，不仅有助于提高工程质量的可持续性，也能够增强各方之间的合作与信任。

一、协议主体

本协议由以下三方共同签署：

1. 建设单位（甲方）：指委托进行房屋建筑工程的单位或个人。

2. 施工单位（乙方）：指承接房屋建筑工程并负责施工的单位。

3. 监理单位（如适用）：指受甲方委托对工程质量进行监督和管理的第三方机构。

二、保修范围

乙方应对以下内容承担保修责任：

- 建筑结构的安全性；

- 建筑防水、防渗漏系统；

- 电气线路及设备安装；

- 给排水系统及管道设施；

- 室内装修工程；

- 其他因施工不当造成的质量问题。

三、保修期限

根据国家相关法律法规，保修期一般分为以下两个阶段：

1. 基础工程和主体结构工程：自竣工验收合格之日起不少于5年；

2. 其他工程部分：自竣工验收合格之日起不少于2年。

具体保修期限可根据工程实际情况在协议中另行约定。

四、保修责任

1. 乙方应按照合同约定和相关技术规范，提供符合标准的质量保修服务。

2. 在保修期内，若出现非人为因素导致的质量问题，乙方应在接到通知后7日内安排人员到场检查，并在15日内完成修复工作。

3. 若因乙方施工质量问题造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保修费用

1. 在保修期内，因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。

2. 因用户使用不当或不可抗力原因造成的损坏，维修费用由甲方自行承担。

六、争议解决

如因本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；

2. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

结语

《房屋建筑工程质量保修协议书》不仅是工程建设过程中的重要文件，更是保障工程质量、维护各方权益的重要依据。通过规范保修流程、明确责任分工，可以有效提升工程项目的整体质量水平，为后续的使用和维护提供坚实保障。建议各方在签订前充分沟通，确保协议内容真实、合法、可行。