在当前我国城镇化进程不断加快、居民住房需求持续增长的背景下，经济适用住房作为保障性住房体系的重要组成部分，承担着缓解中低收入群体住房压力、促进社会公平的重要职能。然而，随着政策实施的深入，经济适用住房在管理过程中也暴露出一些问题，亟需进一步完善和优化。

首先，经济适用住房的准入机制仍存在一定的模糊性和执行难度。尽管各地政府制定了相应的申请条件和审核流程，但在实际操作中，由于信息不对称、监管不到位等原因，部分不符合条件的人员可能通过非正常渠道获得资格，导致资源分配不公。因此，建立更加透明、高效的审核系统，是提升管理效率的关键。

其次，经济适用住房的使用和退出机制尚不健全。部分购房者在取得房产后，因经济状况改善而不再符合保障性住房的使用条件，但缺乏有效的退出机制，导致“富人住保障房”的现象时有发生。对此，应加强动态监管，定期核查住户的收入和资产状况，并制定合理的退出政策，确保住房资源真正用于最需要的人群。

此外，经济适用住房的建设与分配之间也存在一定的脱节。一方面，部分地区由于土地资源紧张、资金投入不足，导致房源供应不足；另一方面，部分已建成的房屋因分配不均或审批流程复杂，未能及时投入使用。因此，政府应加大对经济适用住房项目的财政支持，同时优化审批流程，提高资源配置效率。

最后，公众对经济适用住房政策的认知和参与度也有待提升。许多中低收入家庭对相关政策了解不足，导致无法及时申请或错过购房机会。因此，加强政策宣传和咨询服务，提高群众的政策知晓率和参与积极性，也是推动经济适用住房健康发展的重要环节。

综上所述，经济适用住房的管理是一项系统工程，涉及政策制定、执行监督、资源分配等多个方面。只有通过不断完善制度设计、强化监督管理、提升服务效能，才能真正实现“住有所居”的目标，为更多家庭提供稳定、可负担的居住环境。